Що таке житловий сертифікат?
Житловий сертифікат – це цифровий документ, що засвідчує та гарантує зобов'язання держави профінансувати придбання нового житла на заміну зруйнованому.
За житлові сертифікати можна придбати будь-яке житло – незалежно від того чи це вторинний ринок чи інвестиція в нерухомість. Це можуть бути приватні будинки, квартири чи житлові приміщення.
Важливо, за один сертифікат можна купити тільки один об’єкт нерухомості. Але при цьому об’єкт нерухомості може бути придбаний за декілька житлових сертифікатів, які буде згруповано.
Сертифікат можуть отримати ті громадяни, чиє житло було знищене в результаті бойових дій з 24 лютого 2022 року. Також важливо не мати судимості за злочини проти держави і не перебувати у санкційному списку. Водночас є три групи, які мають пріоритет у розгляді заяви на отримання сертифіката:
- Учасники бойових дій
- особи з інвалідністю внаслідок бойових дій
- мобілізовані
-сім’ї загиблих військових
- багатодітні родини
люди з інвалідністю I та II груп.
Коли отримали житловий сертифікат .
Найперше і найголовніше – обрати житло.
Якщо вартість обраного житла вища, ніж вартість сертифіката – можна доплатити з власних коштів.
Якщо ж менша – нотаріус фіксує це в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна. Розраховуємо, що різницю людина зможе отримати на руки після стягнення репарацій з російської федерації.
Важливо – майно має знаходитись на території України.
Також закон говорить про те, що перші 5 років оселя, що куплена коштом сертифіката не може бути відчужена. Отже, коли житло підібрано потрібно зробити ще один важливий крок – припинити право власності на зруйнований об’єкт нерухомості. Це можна зробити через нотаріуса, який має повноваження державного реєстратора, або в ЦНАПі.
Звернутися потрібно маючи на руках лише 3 документи: Заява; Документ, що засвідчує право власності; Технічний звіт про повне знищення майна, який видає комісія органів місцевого самоврядування.
Важливо, в разі припинення права власності на знищений будинок, земельна ділянка залишається у власності.
Тобто тільки від того майна, що вже не підлягає відновленню. Впродовж найближчих місяців відкриється можливість отримати компенсацію для відбудови на власній земельній ділянці.
Припинили право власності?
Бронюйте кошти у Дії. Завдяки бронюванню у системі фіксується намір придбати житло. Протягом 5 робочих днів після бронювання надходить підтвердження в застосунку, що кошти є і можна укладати угоду купівлі-продажу. На це є 30 днів.
Водночас важливо – якщо ви не встигли у цей термін укласти угоду, необхідно повторно подавати заяву на бронювання коштів у Дії.
Протягом 5 днів від моменту укладання угоди на рахунок продавця будуть перераховані кошти сертифіката.
Інформація з сайту "Економічна правда"
Online консультант
