Яку квартиру вибрати - новобудову або вторинне житло

Перед тим, як придбати об'єкт нерухомості, слід визначитися з тим, буде він новим чи вторинним. Кожен варіант має як плюси, так і мінуси. Щоб покупка не принесла засмучення, оцінюються параметри обох варіантів.

Переваги та недоліки новобудови.

Багато людей вважають за краще купувати нове житло, розташоване в споруджуваній або вже зданій будові. Це обумовлено можливістю зробити власне планування і ремонт, вибрати відповідний поверх і користуватися новими інженерними комунікаціями. Але перед тим, як вибрати квартиру в новобудові, оцінюються її недоліки.

До них відносяться:

• продаються об'єкти з чорновою обробкою, тому доведеться витрачати час, сили і гроші на ремонт;
• доводиться повністю облаштовувати об'єкт нерухомості;
• регулярно з'являються нові мешканці, починають ремонт, тому протягом року можна забути про тишу і спокій;
• недобросовісні забудовники при зведенні нових будинків користуються неякісними матеріалами.

До плюсів покупки об'єкта в новому будинку відноситься:

• людина стає першим і єдиним власником об'єкта;
• можна не сумніватися в юридичній чистоті угоди;
• під'їзди в нових будинках є чистими і просторими;
• встановлюються сучасні ліфти, що працюють без перебоїв;
• планування зазвичай є вільним та комфортним;
• для мешканців передбачається парковка, дитячі майданчики або місця для вигулу собак;
• безпека проживання набагато вище, ніж в старих будівлях.

Вибір майбутньої квартири вважається складним, тому якщо купується нове житло, то слід оцінити параметри забудовника і його минулі проекти.

Плюси і мінуси вторинки

Деякі люди вважають за краще підбирати житло на вторинному ринку.

До плюсів придбання відноситься:

• житло готове для проживання, тому зазвичай не доводиться купувати оздоблювальні матеріали та меблі;
• вхідні двері є надійною і безпечною, тому не вимагає заміни;
• заселення здійснюється швидко;
• платежі за комунальні послуги нижче, ніж в новобудовах.

Але покупка вторинки має деякі мінуси:

• нерідко доводиться міняти резетки, вимикачі, труби та інші елементи;
• часто виникають складнощі з електрикою, водопроводом і сантехнічними приладами;
• рівень комфорту вважається низьким за рахунок наявності вузьких і погано працюють ліфтів, забруднених під'їздів та інших негативних моментів.

Важливо! Перед тим, як вибирати квартиру на вторинному ринку, слід оцінити всі тонкощі, щоб отримати тільки позитивні емоції від покупки нерухомості.