В березні 2021 року запрацювала нова урядова програма з надання пільгових іпотечних кредитів. Іпотека під 7% в Україні є довгоочікуваним інструментом з пожвавлення будівельного ринку та здешевлення кредитів на житло.
З запуском іпотеки під 7% президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе висловився щодо перспектив цієї програми. Він назвав категорії громадян, вимоги до них та орієнтовний розмір доходу для отримання іпотеки під 7% в 2021 році.
Хто і як компенсує відсотки за іпотекою до рівня 7%
Передбачається, що Фонд розвитку підприємництва компенсуватиме до 7% річних за іпотечними кредитами, які надаються позичальниками на придбання житла, в тому числі й в новобудовах. Компенсацію відсотків Фонд надає позичальникам, які отримали іпотеку у гривні в уповноваженому банку.
Що є предметом пільгової іпотеки
1. Зареєстроване нерухоме майно – квартира в житловому багатоквартирному будинку, індивідуальні житлові будинки, прийняті в експлуатацію у поточному році або не раніше ніж протягом трьох років, що передують поточному;
2. Майнові права на квартиру в об’єкті незавершеного будівництва та/або індивідуальний житловий будинок, які купуються або будівництво яких інвестується позичальником.
Вимоги для отримувачів пільгової іпотеки під 7%
1. Бути громадянами України не старше 70 років включно.
Довести, що кредит необхідний для поліпшення житлових умов громадянам певних категорій:
- перебувати на квартирному обліку;
- бути зареєстрованим з житловою площею, що не перевищує 13,65 кв. метра на одного члена сім’ї;
- проживати у гуртожитку, що підтверджується довідкою про склад сім’ї;
- мешкати в аварійних та ветхих будинків;
- молоді сім’ї;
- внутрішньо переміщені особи;
- науково-педагогічні працівники;
- медичні працівники;
- працівники бюджетної сфери.
Інші обмеження та умови для отримання іпотеки під 7% в 2021 році
1. Позичальник протягом останніх 5 років не здійснював продаж власної житлової нерухомості.
2. Компенсація процентів з метою зниження витрат на сплату базової процентної ставки до рівня 7% річних;
3. Термін кредиту до 240 місяців (або до 20 років);
4. Перший внесок складає 15% вартості іпотеки;
5. Обмеження кредиту максимальною сумою 2 млн грн.;
6. Нормативна площа- 50 кв. м загальної площі житла на окремого громадянина чи сім’ю з двох осіб та на кожного наступного члена родини плюс 20 кв.м.
Парцхаладзе вважає найвищим ризиком для цієї програми нестачу бюджетних коштів. На 2021 рік Фонду розвитку підприємництва виділено 2 мільярди гривень, але поки що не зрозуміло, чи вся ця сума буде спрямована на іпотеку.
Online консультант
